随着社会的不断发展，大家对于很多事情的看法以及追求都发生了改变。老一辈的人只想着存钱，根本就没有想到投资。但是现在不一样了，绝大多数的人都会将钱拿去投资，会想方设法的将自己口袋里的钱越变越多，毕竟没有人会嫌弃自己钱多。
在过去十几年的时间里面，房产投资成为了很多人投资首选。因为在过去，房价一直在不断的攀升，就算有了下降的势头，很快又会恢复上涨的势头。所以，在过去只要买了房子，就意味房子要升值，要赚钱了。
房地产行业如此火爆的原因在于个人和企业在赚钱后的不断涌入。不仅如此，他们还带来了大量资金，推动了房地产市场的繁荣。但这种“循环”做法既不可取，也不持久。近年来，我国房地产业开始进入“瓶颈期”，房价开始出现“下滑”。
虽然许多地区的房价下降了，但购房者仍然犹豫不决。一些购房者认为未来房价可能会下跌，所以没有必要急于买房；还有人认为买房后的产权只有70年，70年后，房子就不属于自己了，所以还是租房踏实。
对于前者，笔者也不能给出答案，毕竟谁也没办法准确预测未来房价走向，至于产权问题，其实国家已经给出了“答案”!
70年后房产产权到期，房子属于谁？
所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
我国的“不动产登记”已正式生效，房地产许可证将不再执行。此外，我国的《物权法》也开始实施，70年产权问题在《物权法》中有明确的规定。
根据《物权法》的相关规定：产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。另外，国家规定，此项收费不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式。
此外，国家还规定，产权到期后，国家没有其他计划，业主只需支付一笔钱，就可以继续使用土地。如果国家在此期间有其他搬迁计划，补偿将是市场价的3倍。
住房产权年限如何划分？
一、产权的时间是从开发商拿到算起的，而不是我们拿到房产证。
二、不是所有的产权都是70年的。
一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。
什么是不动产权证?
现在有新的政策，已经停止颁发房产证了，改换成不动产证。房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。
简单地说，不动产权证就是以前许多房地产权证的结合，既方便又加快了工作效率，又能让群众能够更方便地办理房地产项目。根据国家规定，“不动产证”上的人名才是真正标志房屋的主人，而“不动产证”应大于“房产证”。可以说，未来，房产证即将被淘汰。
